希腊VS中国：购房大PK

有着度假天堂美誉的希腊，投资置业与国内的房产相比具有哪些独特的优势。

一．宜居程度

希腊是世界顶级的度假天堂，一年内300天以上蓝天白云，处处是5星级的世界顶级标准的清澈海水，环境优美，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达逾80岁;而国内各大主要城市的现状是：雾霾蔽日，交通拥堵，污染严重，生活质量受到严重威胁。

二．投资价值

随着希腊经济的复苏，随之而来的必然是房价的上涨。目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了40%, 现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了调整期，价格区间的顶部，正失去投资优势。

三．租金回报

与国内2%左右的租金回报率相比，希腊打到3%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。希腊人口1100万人，2014年希腊入境旅游人数突破2200万人次。

四．产权地契

希腊房产为永久产权，房屋土地归个人所有;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。

五．房屋面积

希腊房产面积是套内面积，而且会赠送阳台、车库和储藏间;国内的住房则是以建筑面积计算，通常要打个8折或者7.5折……例如，希腊80平米的公寓相当国内的100平米房子。

六．房屋类型

希腊房产均为精装，公寓、联排别墅、独栋别墅各种户型齐全，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待，并且装修所用材料的质量实在……

七．房价对比

以25万欧元的房款为例，你可以在希腊可以买到100平米左右精装的公寓，而在中国的一线城市，25万欧元只能在偏远郊区买60-70平米的二手房。

八．购买限制

在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。希腊采用欧盟法律体系，高度的完善的市场经济，充分保护个人的私有财产。